Вверх страницы
Вниз страницы

ЗНАКИ ИСПОЛНЕНИЯ ПРОРОЧЕСТВ

Объявление

ПРАВИЛА ФОРУМА размещены в ТЕХНИЧЕСКОМ РАЗДЕЛЕ: http://znaki.0pk.ru/viewtopic.php?id=541

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗНАКИ ИСПОЛНЕНИЯ ПРОРОЧЕСТВ » Новости из СМИ (события) » События в России - 2


События в России - 2

Сообщений 461 страница 480 из 698

461

Китай сделает из России сверхдержаву Пока только сельскохозяйственную.

Россия вполне может вернуться к ситуации начала прошлого века, когда ее справедливо считали житницей Европы и не только. По мнению экспертов, она обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

"Россия могла бы быть продовольственной супердержавой, учитывая ее обширные почвенные и водные ресурсы, - пишет в своей статье в The Wall Street Journal директор Центра энергетики, природных ресурсов и геополитики при Институте анализа глобальной безопасности (США) Ариэль Коэн. - Она все еще может ею стать, но вот вопрос: будет ли это продовольствие западным или китайским?" По мнению Коэна, "Россия может снова стать сельскохозяйственной сверхдержавой, как это было более 100 лет назад", но для этого Кремлю придется "либерализовать выход на рынок".

В своей публикации эксперт называет также и причины нынешней неэффективности нынешнего российского агропрома. По его мнению, это расплывчато сформулированные права собственности, коррупция, невозможность поддержания и повышения квалификации в сельском хозяйстве, плохое финансирование отрасли, а также "неадекватную инфраструктуру".

Эксперт полагает, что российское руководство понимает проблему и пытается ее решить при помощи Китая. "Существуют признаки того, что Россия смотрит на Восток в поиске решения сельскохозяйственных проблем, - пишет Коэн. - Недавно дочерняя фирма китайской инвестиционной компании Huae Sinban заявила о планах взять в аренду более 280 тыс. акров земли на российском Дальнем Востоке. Российские чиновники утверждают, что сумма сделки может составить до $448 млн за 49 лет".

Помимо этого, Коэн приводит и альтернативный Китаю вариант. В соответствии с ним, Россия могла бы пригласить американские и другие иностранные компании для создания промышленного сельхозпроизводства на Черноземье, в Сибири, на юге России страны и в бассейне Волги.
Фото: globallookpress

Впрочем, трудно поверить, что в ближайшей перспективе, российское руководство согласится на второй - западный - вариант. Дело здесь даже не в политике и санкциях. Сегодня для России куда актуальней развитие именно восточных территорий, освоенность и заселенность которых минимальна. Вопрос заключается лишь в том, сколь ответственным и честным партнером окажется Пекин, на деньги которого явно рассчитывает Москва.

Ответить на этот вопрос сегодня достаточно трудно. С одной стороны, в последние годы КНР активно инвестирует средства в развитие сельского хозяйства и производство продовольствия по всему миру. С другой, ни для кого не секрет, сколь печальными оказываются последствия такого инвестирования для страны, в которую пришли китайские инвесторы.

Напомним, основными объектами китайских сельскохозяйственных инвестиций являются страны третьего мира, в первую очередь - африканские. Это объясняется, с одной стороны, легкостью попадания в такие страны, что нетрудно сделать благодаря развитой там коррупции. С другой, в таких странах не обращают особого внимания на экологические аспекты, что определенно повышает эффективность инвестиций. Результатом того становятся миллионы гектаров полностью истощенных почв, обильно залитых химикатами.

На этом фоне возможный приход китайских сельскохозяйственных инвесторов в Россию не может не вызывать обеспокоенности. Некоторое время существовал проект прихода китайцев в тогда еще украинский Крым. Его целью являлось восстановление системы орошения на полуострове и превращения его центральной части в место для производства пшеницы в невиданных масштабах. Как и чем китайцы намеревались обеспечивать высокую урожайность, догадаться нетрудно.

Помимо этого, предлагалось в районе Евпатории построить современный грузовой порт для экспорта выращенного в Крыму зерна и другой продукции. Последовавшие за этим события на полуострове разрушили планы китайцев. Вопрос лишь в том, надолго ли?

Впрочем, если относительно Крыма сегодня существуют еще какие-либо сомнения, то с дальневосточными территориями все выглядит значительно проще. Как уже не раз сообщалось в СМИ, некоторые территории на Дальнем Востоке России уже переданы в аренду Пекину. Последний бесспорно заинтересован в этих территориях хотя бы потому, что они находятся значительно ближе африканских.
Юрий ЛЕВЫКИН

0

462

Банкоматы Сбербанка перестали принимать тысячные купюры.
Банкоматы Сбербанка России не принимают купюры номиналом 1000 рублей, сообщает "Интерфакс". Когда прием тысячерублевых купюр в банкоматах будет возобновлен, пока неизвестно.

Сотрудники банка отмечают, что внести деньги на свой счет, погасить кредит или совершить другие операции можно с помощью специалиста в отделении банка.

Напомним, в апреле Сбербанк ограничивал прием пятитысячных купюр рублей в банкоматах по всей России. Таким образом банк принял меры по усилению безопасности при внесении наличных.

В мае в отделениях Сбербанка в Москве зафиксированы сбои в работе банкоматов. Наблюдались кратковременные задержки в проведении части операций, большинство операций и сервисов банка работали без ограничений.

В конце апреля был зафиксирован сбой в национальной платежной системе. Владельцы карт могли только снять деньги в "родных" банкоматах кредитных организаций.

Отметим также, что в 2014 году была обнаружена хаккерская группировка которая похитила у банков миллиард рублей. Всего злоумышленники получили доступ к 50 российским банкам и пяти платежным системам. Хакеры продолжают свою работу, и в связи с этим специалисты заявили о возможном росте атак на кредитные учреждения в 2015 году.
http://www.m24.ru/articles/79334

0

463

Станция Вышестеблиевская, порт Тамань, Керченский мост и прочая железнодорожная радость
сле сдачи Керченского моста в эксплуатацию, поезда к точке 5 пойдут по более кратчайшему пути: от точки 1, через точку 2.
Железнодорожные подходы к паромной переправе будут сохранены. По всей видимости, сама переправа тоже будет работать. Естественно, с гораздо меньшей нагрузкой. Фактически её оставят, как стратегически важный элемент, обеспечивающий переправку грузов в случае форс-мажорных обстоятельств с мостом.
http://trainfanat.livejournal.com/61645.html

0

464

http://mirnov.ru/rubriki-novostey/obshc … ublei.html

Дачников обложат штрафами до 500 тысяч рублей.

0

465

Минкомсвязь предлагает штрафовать за предоставление Wi-Fi без идентификации.
http://kommersant.ru/doc/2773056

0

466

аждому дому - по золотой крыше? Москвичи в шоке от июльских платежек


Москвичи получили квитанции на оплату услуг ЖКХ за июль. И прослезились. Там появилась новая графа – плата за капитальный ремонт. С москвичей — собственников квартир теперь требуют платить по 15 рублей за квадратный метр общей площади в Фонд капитального ремонта (ФКР). В среднем это увеличивает квартплату на 1000 рублей. В других регионах стоимость чуть ниже.

Вот, например, платежка за июль на квартиру в московском районе Новогиреево. Дом серии П-55 (панельный), год постройки – 2000-й, 14 этажей, 2 подъезда. Площадь этой 2-комнатной квартиры — 51,8 квадратных метра.

В месяц ее собственник теперь должен платить дополнительно в ФКР почти по 800 рублей. В этом доме всего 100 квартир. Если принять, что средняя цена увеличилась для собственников квартир на 1 000 рублей, то только с этого дома ФКР получит в месяц 100 тысяч рублей. Соответственно, в год – 1 миллион 200 тысяч рублей.

Жильцы удивляются – на что пойдут эти деньги? Особенно если учесть, что и дом этот — относительно новый, и косметический ремонт в подъездах был сделан в прошлом году. Смущает собственников и то, что в платежке теперь две по сути дублирующие друг друга строки. Одна – "Содержание и ремонт жилплощади" (в данном случае сумма 1062 рубля 94 копейки) и " Взнос на капремонт" (777 рублей).

В соцсетях москвичи уже бурно обсуждают и недоумевают по поводу этого нововведения. Так, например, москвич Евгений Терентьев" в своем "Фейсбуке" пишет:

"Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома. Посмотрел на сайте Правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году (через 18 лет). Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.

А теперь моё любимое. Считаем:

За 18 лет я заплачу: 1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247'752 рубля.

За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153'300'600 рублей.

Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированные окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.

Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы. Низкий вам поклон".

Правозащитники уже отмечают, что "попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов". Об этом, в частности, пишет известная в Москве активистка — депутат Совета депутатов московского района Лефортово Саша Андреева и дает советы, как действовать, чтобы в законном порядке не оплачивать эти "поборы".

Свое возмущение этими "поборами" в эфире радиостанции "Говорит Москва" высказал и адвокат Всеволод Свобода. Он говорит, что этот Закон нарушает как Гражданский кодекс, так и Конституцию. "Потому что фактически нам навязывают услугу. Кроме того, нам навязывают услугу за содержание чужого здания, а не своего собственного: жители Бирюлёва в Москве должны платить за капремонт жителей района Алексеевский. Совершенно незаконно", — заявляет адвокат.

По его словам, если граждане откажутся платить, законом не предусмотрен механизм подачи на них в суд. "Если жители откажутся платить, некому подавать в суд. Сам Фонд капремонта города Москвы не может выступать в качестве истца в суде", — подчеркнул адвокат.

При этом он призывает провести референдум по данному вопросу. "Жители района Якиманка уже подали иск в Замоскворецкий суд о признании незаконным как закона о капремонте, так и взысканий. Жители активно действуют и в других регионах. В 2014 году житель Белгородской области Безуглый доказал незаконность взимания обязательного платежа за капремонт в Верховном суде. Верховный суд подтвердил, что взносы за капремонт носят добровольный характер. Необходимо жителям собираться для проведения референдума", — считает Свобода.

Однако собственники все равно обеспокоены, даже зная о том, что имеют право отказаться от оплаты этого "побора" и подать в суд. Опасения вызывает неясность ситуации: не получится ли так, что в случае неоплаты этой навязанной услуги они окажутся в реестре "должников", что может выясниться, например, при пересечении границы РФ?

Тем временем в Интернете — на платформе Change.org собирают подписи под петицией президенту, а также депутатам и сенаторам с требованием отменить "оброк на капремонт". Ее разместил депутат Госдумы от Пензенской и Саратовской области Антон Ищенко.

"Мы считаем, что и до принятия выше упомянутого федерального закона с населения собиралось достаточное количество денежных средств за жилищно-коммунальные услуги для системного и планомерного проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Главная проблема, почему эти деньги не пошли на капитальный ремонт, – глобальная коррупция и воровство в ЖКХ – стратегически важном социальном сегменте экономики России (…) Мы требуем освободить граждан от уплаты "оброка" на капитальный ремонт", — говорится в тексте петиции, которую уже подписали больше ста тысяч интернет-пользователей.

Федеральный закон № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который ввел обязанность граждан платить за капитальный ремонт многоквартирных домов, был принят в декабре 2012 года.

В ходе обсуждения законопроекта многие граждане, аналитики и общественно-политические организации высказывались против его принятия, считая, что он не до конца проработан, социально несправедлив и имеет массу лазеек для коррупционеров. Однако Закон все-таки был принят.

0

467

Роскомнадзор предупреждает: 27 июля будет закрыт ряд страниц YouTube .
Роскомнадзор предупредил пользователей Рунета, что 27 июля отдельные указатели страниц сервиса YouTube будут включены в реестр нарушителей авторских прав. Если по истечении трех рабочих дней противозаконная информация не будет удалена, доступ к этим ссылкам операторами связи будет ограничен.

Это может привести к тому, что для абонентов отдельных интернет-провайдеров будет ограничен доступ ко всему сервису YouTube, поясняют в Роскомнадзоре.

На сайте ведомства сообщается, что это было сделано по заявлению правообладателя "ТНТ-Телесеть". "Определением Московского городского суда от 7 апреля 2015 года были приняты предварительные обеспечительные меры защиты исключительных прав на многосерийные фильмы "Физрук" (1 сезон, серии 1-20), "Физрук" (2 сезон, серии 1-4, 6-14), и "Чернобыль" (серии 1-2, 5-8), размещенные на видеохостинге YouTube", — говорится в сообщении.

Там поясняют, что первоначальное уведомление о нарушении авторских прав направлялось администрации YouTube 8 апреля 2015 года, после чего противоправная информация была удалена.

Однако в дальнейшем по результатам мониторинга сайта YouTube неоднократно выявлялось повторное размещение этих многосерийных фильмов.

20 июля был проведен очередной мониторинг нелегального размещения сериалов "Физрук" и "Чернобыль" на портале видеохостинга. В результате было выявлено 137 ссылок, где размещается нелегальный контент.

"Уведомления с просьбой об удалении противоправно размещенных материалов неоднократно направлялись администрации интернет-ресурса. В настоящее время доступ к нелегальному видео администрацией ресурса не ограничен", — говорится в сообщении ведомства.

При этом в Роскомнадзоре рассчитывает на неукоснительное исполнение администрацией видеопортала вступившего в силу судебного акта.

0

468

В ростовской аптеке нашли просроченные на 16 лет препараты.
http://lenta.ru/news/2015/07/22/medicine/

Сокращения московских больниц и врачей продолжаются.
http://newsrbk.ru/news/2074329-sokrasch … utsya.html

Выплату соцпособий привяжут к уровню доходов семьи.
http://rg.ru/2015/07/22/posobia-site.html

0

469

Изменения в налоговой сфере вступят в силу осенью.
Осенью в силу вступят изменения в налоговой сфере, которые коснутся практически каждого. В России установили единый срок уплаты всех имущественных налогов физлиц, — теперь налог на недвижимость, земельные участки и транспорт нужно будет уплатить до 1 октября.

Осенью нас ожидают изменения в налоговой сфере. Они коснутся практически каждого. Теперь налог на недвижимость, земельные участки и транспорт нужно будет уплатить до 1 октября, сообщает "ТВ Центр".

Это единый срок уплаты всех имущественных налогов физических лиц в Российской Федерации. Раньше сроки разнились в зависимости от наименования налога и региона страны. Кроме того, изменится и величина налога на недвижимость. За квартиру или дом придется платить больше, чем раньше. Налог на недвижимость будет исчисляться не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости — близкой к рыночной. Однако предусмотрен льготный порядок перехода на эту систему. Полную сумму налога на недвижимость мы будем платить только в 2020 году.

"Со следующего года, т.е. начиная с 2016 года, за 2015 год налог будет уплачиваться — налог на имущество физлиц — от кадастровой стоимости. Людей это очень сильно беспокоит, что они сильно поднимутся, для того, чтобы они сильно не беспокоились, каждый сейчас может посчитать свой налог, который он уплатит в будущем. На сайте налоговой службы видно — разработан калькулятор для исчисления налога на имущество. Вам нужно лишь знать кадастровый номер своего объекта недвижимости, своей квартиры", — заявил начальник отдела налогообложения имущества физических лиц УФНС по г. Москве Александр Меньков.

http://www.tvc.ru/news/show/id/72806

0

470

Хакеры украли 480 тысяч, собранные на лечение ребенка-инвалида.
http://lifenews.ru/news/154094

0

471

http://m.progorod11.ru/news/view/196450
В Сыктывкаре фирма не перевела деньги за услуги ЖКХ и закрылась: у горожан огромные долги.

0

472

Московский автолюбитель по ошибке получил сотню штрафов вместо тезки
Столичный автовладелец обнаружил на своем водительском удостоверении около сотни штрафов за нарушения, которых он не совершал.
http://lifenews.ru/news/156344 видео.

0

473


Движение поездов остановлено из-за фонтана фекалий

Пермь. Порыв канализационного коллектора произошел в районе дома на улице 1905 года, 35. Из-за тридцатиметрового фонтана, который заливает фекалиями железнодорожное полотно, движение электропоездов было полностью остановлено на час. Сейчас оно осуществляется только по одному пути.

Вода из канализации залила территорию в 200 кв. м перед одним из корпусов Мотовилихинских заводов. Зловонная жидкость почти достигла уровня окон первого этажа. На предприятии сообщили, что от завода на ликвидацию аварии направлено несколько человек. На месте также работают сотрудники «Новогор-Прикамье».

0

474

И вот сегодня я получил сразу нескольких подтверждений того, что я тогда был прав в сочетании с сообщениями о том, что либеральный бунт подавлен. Ну первое сообщение носило провиденциальный характер и состоит в том, именно сейчас графологи доказали наконец, что старец Федор Томский был Российским Императором Александром I, который не только превзошел Сталина, дойдя не до Берлина, а до Парижа, но и, столкнувшись после этого с либеральным заговором, имел мужество пойти по стопам Бориса и Глеба, и, симулировав собственную смерть, стать святым.
http://abrod.livejournal.com/810407.html

0

475

РОССИЯ. Люди в шоке от налога на недвижимость!

http://3rm.info/main/58075-rossiya-lyud … abezh.html

0

476

0

477

В Забайкалье прошел митинг против передачи земель в аренду Китаю http://regnum.ru/news/polit/1945650.html

0

478

Куда пойдут сборы за капремонт: можно ли не платить?
http://tvzvezda.ru/news/vstrane_i_mire/ … 6-gtp0.htm

В июле москвичи получили первые коммунальные счета, в которые включен сбор на капитальный ремонт. В среднем рост ставки ЖКХ увеличился на 20%. Перед жителями встал непростой вопрос, после того, как они увидели сумму, проставленную в квитанции: платить или не платить.

Казалось бы, намерения благие. Многим московским домам нужен капитальный ремонт. Однако эти работы планируется провести в 2030-2040 годах. Но платить за капремонт надо уже сегодня и каждый месяц. Не все люди уверены, что проживут эти десять-двадцать лет.

Единый платежный документ пришел в том числе и жителям высотки на Онежской улице, 37. Дом 1964 года постройки нуждается в капремонте, но, как и во многих других жилых помещениях города, работы запланированы на 2040-е годы.

«Я понимаю как математик, что выстраивается пирамида. Любая пирамида рано или поздно рушится. Дойдет до меня это письмо счастья с уведомлением, что вам делают капитальный ремонт или нет, я не уверена», - рассуждает председатель комиссии по защите прав потребителей Ирина Галкина.

Если провести простой математический подсчет, то окажется, что за 25 лет владелец двухкомнатной квартиры площадью 70 кв.м. накопит на ремонт порядка 315-ти тысяч рублей. Умножим это на 100 квартир, получим более 30 миллионов. В масштабах всей страны - это уже триллионы рублей.

Единственный вопрос - кто даст гарантию, что за эти 25 лет средства не пропадут? По закону копить деньги можно на  специальном счету, с которого они будут направлены на ремонт конкретного дома. Но даже те собственники жилья, которые успели оформить его, получили квитанцию с реквизитами коммерческого банка, теперь отказываются платить. Член совета дома Мила Серова отмечает, что «нет никакой ответственности». Ведь сохранность накоплений юридически никто не гарантирует.

Более того, до сих пор непонятно, как можно будет проверить, чей дом и за чей счет отремонтируют. Ответить на этот вопрос не могут и официальные лица.

«Если это будет счет регионального оператора, это будет большая копилка. Первые дома, которые попали в этот ремонт капитальный, они будут сделаны, отремонтированы, а что будет в последующем, я не знаю», - заявил заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Андрей Руденко.

Депутаты обещают вернуться к доработке закона. Произойдет это уже после каникул. Но горожанам платить по новой строке единого документа нужно уже сейчас. И в столице ставка одна из самых высоких. По России тариф колеблется от трех до восьми рублей за квадратный метр, в Москве он составил 15 рублей. Владеть квартирой в городе становится все более накладно. Лишние квадратные метры вполне могут стать поводом для расстройства.

Однако платить все равно придется. Капремонт теперь - услуга обязательная. Неплательщиков могут привлечь к суду. И это будет грозить не только отключением горячей воды, света и канализации, но и выселением из квартиры.

0

479

Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком.

Если у вас есть участок в Подмосковье и вы там построили домик и ездите летом, или домик строили не вы, а родители, которые там живут постоянно, или даже домика нет, а только сараюшка и огород, в любом случае готовьтесь к сюрпризу.

В начале 2016 года вам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно вас удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы.

Хотя может быть и другой вариант: сумма окажется вполне посильной, не сильно превышающей ту, что вы платили раньше. Зато ваш сосед будет волосы рвать от отчаяния: с него за такой же участок потребуют в пять раз больше, чем с вас.

От чего это зависит? Почему налоги на одинаковые участки отличаются в разы? Как снизить зашкаливающий налог?

«МК» попытался разобраться в причудливых обновлениях земельного законодательства.

А теперь - сюрприз!

Налог на недвижимость - в том числе и на землю - раньше определялся ее инвентаризационной стоимостью. Она была очень низкой, поэтому за свои участки люди платили символические деньги.

С 2015 года земельный налог в Подмосковье рассчитывается исходя из кадастровой цены участка, которая равна рыночной.

Но прежде чем вводить такой налог, власти, конечно, должны все участки по-рыночному оценить.

В Подмосковье оценка проводилась в 2013 году. Если вы еще не знаете, во сколько оценили ваш участок, это легко узнать.

Проще всего - по Публичной кадастровой карте. Она висит на сайте Росреестра. Ее надо открыть, ввести в поисковую строку кадастровый номер того участка, который вас интересует, и на экране появятся все его данные, включая стоимость.

Можно найти участок и без кадастрового номера, если вы помните его ориентиры. Я, например, так и сделала. Нашла на карте близлежащий поселок, потом - наше садовое товарищество, отсчитала проулки от въезда - и вот он, наш участок, второй от угла. Оценен в 298 с чем-то тысяч рублей. У соседей - точно так же.

Цена, в общем, справедливая. Участки по 6 соток у нас в СНТ сейчас так и продают - тысяч по 300. Есть еще по 10 соток, они дороже. Но и в Публичной кадастровой карте у них тоже проставлена другая цена - больше 400 тысяч. Так что нам не приходится жаловаться на завышенную оценку. По крайней мере - на данный момент.

Но не всем так повезло.

Мои родственники живут в поселке малоэтажной застройки, у них дом и участок 12 соток, который оценен в 3 млн руб. Налог за него может достигать 9 тысяч. Это очень много для них. Они пожилые люди, на пенсии. О том, чтоб переехать в более дешевое жилье, поменяться на квартиру, не хотят даже думать. В этом доме жили еще родители мужа, а участок их кормит и мобилизует, без грядок и курятника они жизни не представляют.

Соседи у них в таком же точно положении. Новый налог на землю для них - беда. При этом никто не может понять, почему земля оценена так высоко. В их поселке за такие деньги ее не покупают.

Оценка от фонаря

Оценку земли в 2013 году проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.

Участник этого процесса на условиях анонимности рассказал «МК», что за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали властям большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.

«Вы у себя на даче видели оценщиков от районной администрации? - говорит председатель Совета Московского союза садоводов, депутат Госдумы Андрей Туманов. - И никто их не видел. Они не выезжали на места. Оценка велась «от фонаря».

Независимые оценщики искали по компьютеру объявления о продаже земли в том или ином районе, чтоб понять, по какой цене ее там продают. Оценка проводилась в отношении земель разного назначения - не только под садоводство и дачи, но и под бизнес, гаражи, учреждения. Объявления о продаже земель сортировались по видам пользования, для каждого вида выводили среднюю цену за квадратный метр и умножали на площадь оцениваемого участка.

При этом никто не принимал в расчет тот факт, что цена, за которую участок земли предлагается, и цена, за которую он в итоге продается, - совсем не одно и то же. Они могут различаться в разы.

В конце мая Счетная палата опубликовала отчет о проверке оценочных работ в Подмосковье в 2013 году. В нем подробно описываются работа оценщиков и ее результаты.

«Государственная кадастровая оценка земельных участков, проведенная в 2013 году в Московской и Рязанской областях, основывалась на информации из открытых источников СМИ о цене предложения сделки. В то же время сведения о реальной цене сделки оценщиками не учитывались. Кроме того, при определении кадастровой стоимости земельного участка данным методом зачастую не учитывались отдаленность земель от крупных городов, развитие транспортной сети, инфраструктуры, а также иные факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость земельного участка».

Счетная палата в ходе проверки обнаружила удивительные случаи, когда стоимость соседних участков даже в одном кадастровом квартале отличается так, будто один в Урюпино, а другой - на Майами.

Одинцовский район, например, деревня Сивково. У одного участка кадастровая стоимость - 5 млн 673 тысяч, у другого участка, такого же по площади - всего 608 тысяч.

Или тот же район, деревня Бутынь, две участка по 1227 кв. метров: один оценен в 2 млн 688 тыс. 639 руб. 21 коп., другой - в 4 млн 967 тыс. 423 руб. 61 коп.

В жизни все не так, как в кадастре

«Расхождения в определении кадастровой стоимости достигают десятков раз, и в отдельных случаях государственная кадастровая оценка земель оказывается значительно выше, чем цена реализации земельных участков», - утверждается в отчете Счетной палаты.

В Чеховском районе в одном и том же кадастровом квартале разброс цен на соседние земельные участки за один кв. м - от 1359 до 2235 руб., в другом кадастровом квартале - от 748 до 2158 руб.

В Орехово-Зуевском разброс цен за кв. м в границах одного кадастрового квартала - от 742 до 1371, в Дмитровском - от 660 до 1334, в Мытищинском - от 3797 до 5122, в Воскресенском - от 360 до 1390, в Клинском - от 724 до 1748 руб. за кв. метр.

Некоторые участки из-за этого хаоса оказываются оценены так дорого, как их не продашь ни за что на свете.

Счетная палата, понятно, не могла проверить, за какие деньги граждане продают участки друг другу - соответствуют ли суммы кадастровой оценке. Но она выборочно проверила договора, по которым отчуждаемые земли продавала администрация Красногорского района. Оказалось, что в 44 из 68 случаев участки продавались в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки. К примеру:

- 12 га для размещения дома отдыха с кадастровой стоимостью 261,5 млн проданы всего за 10 млн;

- 0,76 га для размещения образовательного учреждения с кадастровой стоимостью 35 млн проданы за 6,5 млн;

- 0,22 га для автомобильной стоянки со стоимостью 10,4 млн проданы за 1,8 млн.

«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашихе, г. Королеву превышают 5,0 тыс. рублей, - пишет Счетная палата. - Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5,0 млн рублей, и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. рублей, что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3,0 тыс. рублей.

В целом превалируют факты превышения кадастровой стоимости над рыночной стоимостью земельных участков, в связи с чем участились случаи обращения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земель».

Кто бы чесался, если б не выборы

Месяц назад Минимущество Московской области утвердило исправления кадастровой стоимости почти 800 земельных участков сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского района. Там земли оценили так дорого, что люди были готовы взбунтоваться.

В 2013 году, когда проводилась кадастровая оценка, цена за квадратный метр в 13 из 33 населенных пунктов поселения была повышена в 4 раза - с 620 до 2317 рублей. Земельный налог за 30 соток при цене 2317 за кв.м доходил до 21 105 руб.

Раньше они платили 2 тысячи, а тут их как мешком по голове: теперь несите 21, новые песни придумала жизнь.

Но больше всего людей возмутило, что землю-то им оценили по-разному. В Шустикове налог за 30 соток поднялся до 5532 рублей, а в Новоалександровке, в двух километрах, за те же 30 соток налог оказался в четыре раза больше.

21 тысяча! Представляете, что это за деньги в деревне? Месячный доход всей семьи, если не больше.

Веселевчане тыкались в разные инстанции и дошли наконец до Минмособлимущества, где их проблема была решена. Чиновники связались с оценщиком, потребовали перерасчета кадастровой стоимости и утвердили исправления. Так что теперь там все в порядке, в этом Веселовском поселении.

Судя по сигналам, которые иногда подают власти Московской области, им прекрасно известно про косяки с оценкой земель, и они, затаившись, ждут весны 2016 года, когда жители области получат платежки из налоговой. Потому что сейчас никто не знает, сколько и где накосячено и какая пойдет реакция. А год-то будет ответственный, в сентябре - выборы в Госдуму. Электорат лучше не нервировать.

По этой причине оспорить сейчас цену на землю вполне реально, хотя и хлопотно. К тому же нужно заказывать переоценку земли за свой счет, что как-то не очень правильно: не люди же виноваты в том, что государственные оценщики криво оценили их недвижимость. Но власти хотя бы не препятствуют оспариванию, а даже, наоборот, пытаются содействовать.

При каждом управлении Росреестра по Московской области созданы согласительные комиссии. Это первая инстанция, куда обращаются несогласные с оценкой налогоплательщики.

«В этих комиссиях работают обычно люди, которые живут в этом же районе, - говорит депутат ГД Андрей Туманов. - И они прекрасно знают, сколько здесь стоит земля. И если они видят, что ваш участок действительно оценили в нереальную цену, они идут навстречу. В 70% случаев стоимость участка удается оспорить на уровне согласительной комиссии. Но если там все-таки откажут, тогда - в суд. В суде вы стопроцентно выиграете, потому что оценщик не сможет подтвердить документально, что оценка проводилась по определенной методике».

На март 2015 года были поданы заявления на оспаривание результатов кадастра в Подмосковье по 14 849 земельным участкам.

Всего же в Московской области 3,3 млн земельных участков. То, что их владельцы пока молчат, не говорит о том, что они согласны с оценкой.

«Сегодня можно только предположить, как отреагируют граждане, малый и средний бизнес, получив в 2016 году налоговое извещение, рассчитанное от кадастровой стоимости недвижимости, - сказал зампредседателя Мособлдумы Никита Чаплин в апреле на парламентских слушаниях. - Наша задача - предусмотреть возможные последствия обращений налогоплательщиков, выработать механизм рассмотрения обращений и, возможно, предложить дополнительные льготы отдельным категориям граждан, а также субъектам малого и среднего предпринимательства».

Ставка на зеро

Земельный налог можно снизить, не только оспорив результаты оценки своего участка, но и добившись снижения процентной ставки.

Ставка земельного налога устанавливается местными депутатами. Для садоводов, дачников, владельцев индивидуальной застройки она не может быть выше 0,3% от кадастровой стоимости их участка земли. Для бизнеса - не выше 1,5%.

Эти цифры - потолок. Выше нельзя, а ниже можно, поэтому депутаты могут установить процентную ставку и 0,2%, и 0,1%, и даже нулевую.

«Обычно в СНТ половина членов - москвичи и половина - местные жители. У москвичей влияния на местных депутатов нет, а вот жители - их электорат. Поэтому они должны брать депутатов за шкирку и требовать, чтоб те снижали процентную ставку, по которой исчисляется земельный налог, - считает Андрей Туманов. - Депутатам нужны голоса, они вынуждены будут идти навстречу».

Как выяснила Счетная палата, в 2013 году 47 из 288 муниципальных образований Московской области установили ставки земельного налога ниже установленных значений. Чаще всего пониженную ставку устанавливали для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Но и бизнес тоже кое-что отщипнул. В 15 муниципальных образованиях установлена пониженная ставка для автостоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, офисных зданий.

«В ряде образований налоговые льготы введены в отношении хозяйствующих субъектов, основная цель деятельности которых направлена на получение прибыли», - заключает Счетная палата.

В реальности это обычно выглядит так, что местные коммерсанты всеми правдами и неправдами избираются депутатами и устанавливают для себя такие процентные ставки, какие им нужно, то есть очень низкие.

Не жили богато, нечего начинать

В заключение нужно напомнить, что земельный налог пополняет бюджеты муниципалитетов.

Это те деньги, на которые местные власти должны ремонтировать дороги, школы, больницы, строить стадионы, открывать кружки и спортивные секции, поддерживать в рабочем состоянии систему водоснабжения и вообще делать все то, что жителям необходимо для достойной, комфортной жизни, но в одиночку никто для себя этого сделать не может, надо всем вместе.

На это «всем вместе» жители как раз и скидываются своими налогами на землю и прочую недвижимость.

Актуализированный налог, соответствующий рыночной цене земли, должен был актуализировать возможности муниципалитетов, добавив им денег - чтобы местные власти смогли уже что-то реальное делать для жителей, а не только платить зарплату местным чиновникам, как сейчас.

Однако в процессе реализации здравый смысл всего начинания был упущен. Средства, выделенные на кадастровую оценку земель, сами же власти между делом распотрошили. Оценку провели халтурно. Когда халтура полезла из дыр, схватились за голову.

Задумка то есть была правильная. Хотели как лучше.

Но получилось точно по незабвенному Виктору Степановичу - как всегда.


Юлия Калинина
Источник: mk.ru
http://www.mk.ru/mosobl/2015/07/23/stra … hokom.html

0

480

Минстрой передаст 80 процентов ЖКХ в частные руки.
http://lenta.ru/news/2015/07/24/commserv80/

0


Вы здесь » ЗНАКИ ИСПОЛНЕНИЯ ПРОРОЧЕСТВ » Новости из СМИ (события) » События в России - 2


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно © 2007–2017 «QuadroSystems» LLC